Fotograf = stress?

I dag har vi hatt besøk av meglerens fotograf. Og når fotografen skal komme, må jo absolutt alt være ferdig, vasket og stylet. Null stress...

Jo, det var stress! Og vi ble ikke ferdige med alt. Men nå er bildene tatt og vi får håpe de ble bra nok til at det kommer noen på visning...

Her kommer noen bilder tatt etter at fotografen hadde dratt.

Ute på terrassen er nå panelet, rekkverket, murveggen og vinduene malt - og ting begynner å se bedre ut. Men utelyset er fremdeles ikke montert. Og terrassegulvet er ikke vasket. Fint vi har noe å gjøre fram til visning også...



Flaks at det ble sol da fotografen kom. Får håpe vi får like fint vær når vi skal ha visning.



Inne ble vi nok aller mest fornøyd med at vi fikk montert lysekrona. Den ble hentet på Posten i dag tidlig og ble montert i hui og hast.



Her ser du den henger over spisebordet. Spisestua var tidligere plassert i den lille stua, men de flotte møblene kommer mer til sin rett når de får litt mer plass. Eller hva synes du?

Byggeår og plantegninger

I dag fikk vi oversendt takstmannens rapport, så her kommer boligens "offisielle" måltall og plantegninger.

Byggeåret er 1952 og bruttoareal (BTA) er på totalt 148 kvadratmeter. Bruksarealet (BRA) er 52 kvadratmeter i sokkel og 78 kvadratmeter i 1. etasje, totalt 130 kvadratmeter. Av dette er 5 kvadratmeter såkalte sekundær-rom (S-ROM), altså bod og kjølerom. I tillegg kommer del av felles garasje på 25 kvadratmeter.

Plantegning 1. etasje

Plantegningen for 1. etasje viser entré, to stuer med utgang til terrasse og trapp ned til sokkel, kjøkken, samt kjølerom og bod.

Plantegning sokkel

Plantegningen for sokkeletasjen viser to soverom, bad, vaskerom og gang med trapp opp til 1. etasje. Gangen er forholdsvis romslig, så her har vi innredet en liten lesekrok under trappa.

En grønn sofa

Jeg må innrømme det... Vår grønne sofa var lenge en grønn sofa til besvær. Det er en tidløs og klassisk treseter, med to tilhørende lenestoler som vist i bildet under. Møblene er tegnet av Knut Sæter ved Vatne Møbler på 60-tallet, modell 934. Jeg vurderte å selge de på Finn.no, men var redd ingen ville ha dem. Og det bare fordi de er grønne. - Og kanskje ikke akkurat hypermoderne....

Men... Det var helt til jeg fant bildet "Blått interiør" malt av Harriet Backer i 1883. Og omtrent samtidig oppdaget at de grå gardinene jeg hadde kjøpt var blå... Hva om jeg flyttet møblene til den lille stuen og kombinerte grønt med blått?

Som sagt, så gjort. Den lille stuen ligger i tilknytning til inngangspartiet og ble nå plutselig en superkoselig stue der du kan ønske gjestene velkommen. Eller hva synes du?

Bildet av Harriet Backer fikk selvfølgelig plass på veggen over den grønne sofaen. Gardinene og de blå sofaputene ble kjøpt på Kid Interiør i vår. Den grønne puten med broderier kommer fra loftet. Den ene lenestolen ble byttet ut med en retro fotskammel i skinn fra Brunstad slik at stuen ikke skal virke overmøblert.

Du kan klikke på bildet for å se det i større versjon.



Stuen er i underkant av 12 kvadratmeter og har utgang til terrassen. Den har varme i gulvet og er lun og koselig på hustrige høstkvelder. Hva med å krype opp i den grønne sofaen med en god bok og en kopp te? Høres ut som en god plan, spør du meg.

I det ene hjørnet ble det akkurat plass til settebordene, sammen med den elegante lampen som bidrar med et friskt innslag av rosa.

Fargevalgets kvaler

Synes du det er vanskelig å velge farger når du skal innrede hjemme? En enkel løsning er å male alt hvitt. Det blir liksom aldri feil. Men hva hvis du ønsker noe annet? I vår bolig har vi møbler fra forskjellige tidsperioder og stiler. Er det da mulig å finne én veggfarge som fungerer med alle disse ulike stilene, og som aller helst bidrar til at møblene kommer til sin rett?

Malt spisestue

De eneste møblene i vår bolig som er malt, er spisestuen. Den er malt i en grågrønn farge, kombinert med lys rosa detaljer. De andre møblene er i mørkt og lyst treverk, samt i teak. Med andre ord - en salig blanding! Men... En lys beige veggfarge vil kunne fungere i kombinasjon med det meste. I tillegg ønsker jeg en mørkere farge til trappegelender og trappetrinn, samt til en vegg i stuen.

Disse to fargene må i tillegg fungere sammen med møbelstoffene, som varierer fra grønt til rosa, samt flere varianter av skinn. Under ser du et bilde av stoltrekket på spisestuestolene. Her finner vi lys og mørkere rosa, grønn, blå, beige og lys brun.

Masse fargeprøver

Jeg løste utfordringen ved å hente med meg masse fargeprøver hjem fra maleforretningen og prøve de sammen med møblene. Det er også viktig å sjekke fargene i dagslys. Under ser du de to fargene jeg endte opp med, Vanilje og Muskatnøtt, sammen med fargen vi bruker på listverk og vinduer, Egghvit.

Hvordan vi oppfatter farger er svært avhengig av lyset. På bildet under er veggen i stuen malt med fargen Muskatnøtt. Det tilsvarer fargeprøven til høyre. Du ser at fargeprøven ser mye mørkere ut enn selve veggen.

Krydder

For å få en helhet i boligen, er det disse tre fargene som er basis i alle rom. Møbler, gardiner, puter, tepper og bilder blir således bare "krydder". Og krydderet tar vi jo med oss når boligen er solgt. Men da er tanken at de nye eierne kan krydre som de ønsker. Hva tror du? Blir dette bra?

Sommer i september

Plutselig var det sommer igjen - i september! Det var jammen flaks for oss som skulle male huset før visning. Og et nymalt hus bør jo ha matchende blomster... Eller?

Denne tagetessorten kalles Vanilje, på grunn av den herlige vaniljefargen. Men før blomsten springer helt ut, er den lys gul.

På hagesentrene selger de nå på høsten krysantemum i mange vakre farger. Denne er egentlig lys lilla, men har en nydelig gul kjerne før den springer helt ut.

Det samme gjelder denne georginen som er lys rosa. Koselig å se at humlene setter pris på blomstene.

Måtte vi få flere slike fine dager, så blir vi kanskje ferdige med resten av malingen i en fart...

Bort med trærne!

I dag har vi saget ned noen trær som sperret for den flotte utsikten. Etterpå kunne vi slappe av på terrassen og virkelig nyte utsikten over Trondheim en magisk høstkveld i september. Er du ikke enig i at vi bor i verdens beste by? 

Du kan klikke på bildet for å se det i større versjon.

Hvis du ikke er så kjent i Trondheim, ser du altså Tyholttårnet i midten av bildet. Den hvite bygningen nederst til høyre er E. C. Dahls Bryggeri. Der planlegges det et ølsenter som du kan lese mye mer om her. Det er jo praktisk nært, hvis du har slike interesser...

Den røde teglsteinsbygningen som ligger nærmest oss, huset i sin tid hovedkontoret til Vinmonopolet. Nå er den ombygd til en såkalt teknopark, kalt Lade Teknopark, som vi kan lese mer om på Wiki Strinda.

Artikkelen på Wiki Strinda inneholder bildet under, fra Adresseavisen, tatt i 2010. Vår bolig vises i bakgrunnen der. Kan du se den?

Dårlig plass i kjøleskapet?

Har du konstant dårlig plass i kjøleskapet? Da har jeg en gledelig nyhet. Boligen vår har nemlig et kjølerom! Eller skal vi kalle det et godt, gammeldags spiskammer?

I følge en artikkel på abcnyheter.no er det mange som ønsker seg et spiskammer. Det er praktisk for oppbevaring av alt fra frukt og grønnsaker, til tomme glass og flasker, servise og kjøkkenutstyr.

Bildet er hentet fra abcnyheter.no

Men har du behov for å oppbevare matvarer som er avhengig av kjøleskapstemperatur, er et kjølerom som holder stabil temperatur tingen. Det kan du få med et aggregat fra Norcool. På hjemmesiden til Norcool kan vi lese følgende:

Mange opplever at det ikke skal mer til enn en vanlig helgehandel før kjøleskapet er fylt til randen. For ikke å snakke om når man venter gjester eller planlegger en stor begivenhet som konfirmasjon, barnebursdag, sommerfest, julemiddag eller lignende. Da er kjølerom tingen – nesten ubegrenset innlastning og full oversikt.

Kjølerommet i vår bolig ligger i tilknytning til inngangspartiet, noe som er praktisk når du kommer fra butikken med varene. Det ligger i et tilbygg fra 1980-/1990-tallet og er relativt romslig, dvs. at rommet er på knapt 3 kvadratmeter (1,65 m x 1,65 m). Det er innredet med enkle hyller.

Hyllene hadde imidlertid sett sine beste dager, og det var på tide å friske de opp litt.

Etter en grundig vask og et strøk med beisen Behandla fra IKEA, var kjølerommet så godt som nytt.

Her har hyllene fått selskap av Norgesglass og kakebokser. Og det er fortsatt goood plass til alskens godsaker her...

Stor tomt med potensiale?

Boligen vår ligger på ei tomt med lett skrånende terreng og er oppgitt å være på 1289 kvadratmeter. Boligen er en vertikaldelt tomannsbolig og tomta er felles for begge halvpartene. Vår halvpart ligger til venstre på kartutsnittet under.

Øverst til høyre i kartutsnittet ligger en dobbeltgarasje og et lite lekehus/redskapsbod. Garasjen ble satt opp på 80-/90-tallet. Den har et relativt moderne uttrykk, med flatt tak. Garasjen er i mur, er plassert godt inn i terrenget og er knapt synlig fra boligen - selv om den ligger mye høyere i terrenget.

To adkomster

Eiendommen har to mulige adkomster. Enten fra oversiden i Richard Withs vei, ned en sti som går langs garasjen. Eller via en privat blindvei som går fra Jarlheimbakken og bort til garasjen. Boligen disponerer også en parkeringsplass oppe ved Richard Withs vei. Satelittbildet under viser denne parkeringsplassen, til høyre for den røde bilen.

Ekstra soverom i sokkelen?

Tomtestørrelsen gir flere muligheter til utvidelse av boligen. Under terrassen er det allerede sprengt bort berg og gravd ut masse som gjør at sokkelen enkelt kan utvides med eksempelvis flere soverom og ekstra baderom. Her er det også mulighet til å bygge større, og i to eller tre etasjer hvis man for eksempel ønsker en utleiedel. Det er vel kun fantasien (og lommeboken) som setter begrensninger for utvidelser av boligen i tilknytning til eksisterende boligmasse.

Garasje med hybler?

Vi ser også at det kan være mulig å bygge en ekstra etasje - eller to - på dagens garasjeanlegg. Grunnflaten på garasjen er ca 50 kvadratmeter. Alternativt kan det være mulig å bygge en separat bolig oppe ved Richard Withs vei. Disse mulighetene krever imidlertid avklaring og eventuelt samarbeid med eier av Richard Withs vei 9B.

Hvis du ønsker å se mer informasjon om tomt og bolig fra Trondheim Kommunes karttjeneste, så finner du det her.

Flere bilder fra hjemmekontoret

I innlegget Barnerom eller hjemmekontor kan du se prosessen med maling av vindu og skrivebord på det ekstra soverommet. Her kommer flere bilder av rommet etter at det ble stylet som hjemmekontor.

Det gamle skrivebordet er klart for nye oppgaver etter at det ble malt hvitt, og så har mange "skatter" fra loftet fått plass i vinduskarmen og på skrivebordet. 

Jeg kjøpte de lette gardinene på Kid Interiør i vinter. De frisker opp og jeg synes de passer fint sammen med leselampen og de mange småtingene fra loftet. 

Stolen med rottingsete var plassert i en krok på rommet. Den var litt vinglete, men det viste seg å være fordi den manglet to skruer. Med nye skruer på plass, er stolen så god som ny. En klassisk Bauhaus, Marcel Breuer designstol i bøk og krom, i all sin prakt.

Puta er sydd av bestemor Olga på 70-tallet og har stoff i ullblanding. Putetrekket er i overraskende god stand og har nydelige broderier. Den fortjener absolutt å komme ned fra loftet!

På kjøkkenet hang det en liten krydderhylle. Sammen med noen gamle bursdagskort og et par duftlys fra IKEA ble den jo ganske søt.

På bildet under ser du at jeg har laget en hylle av en gammel skuff jeg fant på loftet. Den røde boksen inneholder et giftmiddel for planteetende insekter (!), men hva gjør vel det når den passer så godt inn? :)

På toppen av hylla står en sparebøsse som ser ut til å ha vært i flittig bruk. Jeg tror det er en vindmølle, men hvor er propellen blitt av?

Barnerom eller hjemmekontor?

I innlegget Sommerlig soverom ser du bilder fra prosessen med oppgradering av soverommet. Her kommer noen bilder fra barnerommet. Eller hjemmekontoret... Vi har ikke helt bestemt oss for om det blir barnerom eller hjemmekontor...

Her ser du utgangspunktet.

Vinduet er ubehandlet, en gammel panelovn bidrar med varme, men ikke så mye kos, og skrivebordet har sett sine bedre dager.

Så da var det bare å starte med maling av vindu. Her ser du et bilde tatt underveis i prosessen.

Og nå begynner det virkelig å ligne på noe...

Her ser du skrivebordet før jeg startet å male det. Det var grønnbeiset og bordplaten var veldig slitt. Jeg burde selvfølgelig både sparklet og grunnet, men jeg hadde verken sparkel eller grunning tilgjengelig...

Vinduet er ferdigmalt og skrivebordet har fått ett strøk med oljemaling.

Maling av skuffer...

Som du kan se, malte jeg skuffene med innholdet i. Null problem siden det bare var skuffefronten som skulle males... :)

Og vips... Her har vi fått et lite hjemmekontor. Hvem har vel ikke lyst til å jobbe her? :)